Si possono mettere le piante sul pianerottolo di casa? Cosa dice la legge?

Passando davanti al ficus presente nell’androne del mio condominio, mi sono chiesta oziosamente una cosa: si possono tenere le piante sul pianerottolo di casa? Non è certo il caso del mio condominio, dove quella pianta in realtà abbellisce e ingentilisce l’ambiente. Ma ci sono condomini dove i pianerottoli sono invasi da piante, disposte anche in fioriere piuttosto ingombranti e vistose. Cosa dice la legge in merito? E cosa dice il buonsenso?

Piante sul pianerottolo di casa: sì o no?

Non è insolito nei condomini trovare sul pianerottolo piante o anche piccoli oggetti d’arredo, come i portaombrelli. Quello che ci chiediamo è se sia legittimo occupare il pianerottolo con le piante. Questo perché il pianerottolo solitamente è considerato come una parte comune dell’edificio. Questo in quanto è inteso come mera estensione delle scale.

L’articolo 1117 del Codice Civile, in effetti, elenca quelle che sono considerate le parti comune delle case, fra cui figurano ingresso, scale, ascensore e cortili. Certo, non cita direttamente il pianerottolo, ma semplicemente perché il pianerottolo delle scale è parte integrante delle case.

Il pianerottolo diventa proprietà privata di un eventuale condomino solamente se esplicitato nel rogito o nel regolamento condominiale, magari perché quel pianerottolo serve solamente per una singola abitazione.

Chiarito questo, ecco che la legge non vieta di posizionare piante sul pianerottolo. Questo anche perché, effettivamente, rende più bella quella parte della casa. Ma è qui che si introduce il buonsenso: tali piante non devono essere troppo ingombranti e non devono essere collocate in modo che diano fastidio agli altri condomini, rendano difficoltoso l’accesso alle case o impediscano l’uso delle scale.

Questo perché l’articolo 1102 del Codice Civile ribadisce che ciascun condomino può usare gli spazi comuni, a patto che però non impedisca agli altri di fare lo stesso e a patto che non ne modifichi l’uso.

Per questo motivo, se si vogliono posizionare delle piante sul pianerottolo, è bene scegliere piante di piccole dimensioni, che non perdano foglie e fiori, che non necessitino di troppa luce solare (visto che di solito i pianerottoli non è che brillino per illuminazione), che vogliano luce solare indiretta e che non debbano essere innaffiate di continuo. Inoltre se il pianerottolo è frequentato da cani, gatti o bambini, meglio optare per piante non tossiche o velenose.

Inoltre, è bene considerare anche le difficoltà che si creano per chi deve pulire le scale, che ogni volta deve stare a spostare tutti quei vasi. Infine da controllare sempre anche il regolamento condominiale che, caso per caso, potrebbe stilare regole un tantino più restrittive.